"건물내부 각종 바닥재의 완벽한 관리!"

탁월한 기술력과 최고급 재료사용으로 완벽한 품질을 보장하며 어떤 장소라도 바닥관리의 고민을 말끔히 해결해 드립니다.

바닥의 재질은 크게
PVC 계열 (아스타일,디럭스타일,데코타일)
목재(원목마루,강화마루,합판마루)
석재 (대리석,화강석)
카페트
등으로 구분되어지며, 사무실,현관, 매장,빌딩 등의 바닥은 많은 통행량으로 인해 쉽게 오염되고 있습니다. 올바른 바닥관리가 되지않을 경우 재질 고유의 특성 광택을 잃어버리고 최악의 경우 바닥재 전체를 다시 시공하여 경제적 부담을 초래 할 수도 있습니다. 바닥관리는 먼저 재질을 파악하는 것이 제일 중요합니다. 대리석 화강석 등의 고급석재가 많이 이용되는 건물로비, 일반석재가 주로 사용되는 복도, 계단 그리고 카펫, 염화비닐타일(아스타일, 데코타일, 디럭스타일등) 이 사용되는 사무실, 일반매장 바닥재인 폴이싱 자기타일등이 있으므로 주위환경과 재질의 특성을을 먼저 파악해야 합니다. 바닥재의 오염은 바닥재의 특성과 오염의 원인을 파악하여 그에 맞는 장비의 선택과 적합한 세제사용과 약품 등을 사용하여 바닥재 고유의 특성과 광택을 살리면서 오염물질을 제거하고 수명을 늘릴 수 있습니다.

바닥재의 특성

석 재

내마모성등이 우수하나 탄력이 없고 염산등의 산성에 약하며 다공성의 구조로 이루어져 수성 및 유 성의 흡수가 용이하여 오염이 내부로 일단 침투되면 회복하기가 매우 어려우며 고가의 보수를 요구합니다.

목 재

흡수성이 강하여 비표면처리된 바닥에는 수성광택제의 사용이 불가능하며 부패의 우려가 있으므로 시공시 유의해야 합니다.

합성수지

가장 일반적으로 사용되는 바닥재로 내구력이 강하고 값이 저렴하나, 화기와 용제에 매우 약합니다.

카페트

보온효과, 방음효과, 탄력성이 좋으나 모래, 먼지등의 오염물질을 제거하기가 어렵습니다.

바닥용광택제(왁스)

바닥용광택제는 고가의 바닥재를 보호하고 바닥재가 오염되는것을 방지하며, 미관을유지하게 하며, 실내 분위기를 한층 돋보이게 하여 통행인에게 안정감과 청결미를 줄뿐만 아니라 보온효과 및 절전효과를 주는 화학제품입니다.

종류

- 수 성 : 일반적으로 수지왁스를 말하며 도포하여 건조와 동시에 자력으로 광택이 발생하게 되므로 피막의 강도 및 내 구력이 강하며 목재를 제외한 바닥재에 적용이 가능하고 사용이 용이하여 가장 많이 사용되는 제품입니다.
- 유 성 : 주로 목재에 이용되며 건조속도가 매우 느리며 도포과정이 복잡합니다.
- 유화성 : 천연 또는 인조왁스와 용제를 유화제와 함께 물에 유화시킨 제품입니다.

성질

- 수 성 : 수성왁스, 반수지왁스, 수지왁스를 일반적으로 수성왁스에 분류하며 가장 많은것이 수지왁스입니다.
- 유 성 : 천연 또는 인조왁스와 용제를 주로하여 만든제품입니다.
- 유화성 : 도포하여 건조되어도 자력으로 광택이 높게 발생되지 않으므로 광택기를 이용하여 문질러(버핑작업)주면 매우 높은 광택을 발휘하게 되나 작업력이 떨어지고, 피막이약하므로 용도에 맞게 선택적으로 사용 하여야 합니다.

바닥재(바닥)별 관리

관리자는 바닥의 특수성을 알고 관리방법을 선택하고 그 건물에 알맞는 광택제, 일상관리용세제, 박리제, 회복제 등을 전문가와 상의하여 선택적으로 사용하여야 합니다.

석 재

물을 흡수하거나 가소재등을 흡수할 수 있으므로 광택제의 분말화 현상이나 피막형상의 약화, 접착력의 약화로 인한 내구력의 약화 등의 문제가 발생할 수 있으므로 사전에 바닥전체에 대한 탐색을 하여 필요에 따라 기초피막제를 사용해야 합니다.

목 재

표면처리되지 않은 목재는 특히 흡수성이 강하여 수성왁스를 사용할 수 없으므로 목재전용 광택재를 도포하거나 유성처리하여 관리하여야 합니다.

합성수지

건물에 가장 많이 사용되는 바닥으로 합성수지에는 다량의 가소재가 첨가되어 있기 때문에 합성수지 바닥으로부터 광택제로 가소재 이동이 생겨 광택제 피막이 약해지고 오염을 쉽게 받아들이는 경우가 많습니다. 따라서, 새로 시공된 건물에서는 광택제를 사용하기전에 세제를 이용하여 여러번 가소재를 제거하는 작업을 해야 합니다.

바닥의 손질

대리석

바닥을 물로 적신후 중성 세제를 도포하여 나일론 마포 또는 브러쉬를 설치한 바닥 세척기로 세정하며, 그 후 물로 닦아 오수와 세정분을 완전히 제거합니다.

테라죠 자기타일

배수구가 있어서 흐르는 세정이 가능한 장소에서는 온수 또는 물이 바닥에 흐르지 않기 때문 에 시다브러쉬를 설치한 바닥 세척기 로 세정하며, 흐르는 세정이 불가능한 장소에서는 바닥을 물로 적신 후 중성세제를 도포한 시다브러쉬 또는 나일론 브러쉬로 세정하고 그 후 물을 잘 닦아 오수와 세제분을 제거합니다. 테라죠 마감은 특별히 해야할 것은 없으나 바닥유지제를 도포 하는 것도 있습니다.

콘크리트

테라죠의 경우와 같이 세정하는 것으로 좋으나 실러제를 도포하는 것도 있으며, 가장 많이 사용되고 있는 바닥재제로는 타일, 모드륨, 석재, 나무등이 있습니다. 또한 그 관리로는 물걸레로 청소하는 것이 일반적이나,원래상태로 유지하기란 그것만으로는 할 수 없습니다.